Stadio della Roma, non si parla solo di sport. Con le passare delle ore emergono legami e affari dietro l’opera. A partire dai rapporti tra la società Eurnova, proprietaria dei terreni a Tor di Valle, e Unicredit. Eurnova, società del gruppo Parnasi, secondo quanto riportato da Repubblica, avrebbe debiti con le banche pari a 700 milioni di euro. Unicredit, alle prese con un aumento di capitale, ha bisogno di rientrare della sua parte.
STADIO DELLA ROMA, UNICREDIT E GRUPPO PARNASI
Quindi dietro lo Stadio della Roma si nasconderebbero altre manovre, tutte legittime, che hanno per protagonista Unicredit. La banca avrebbe creato un veicolo societario di cui detiene la totalità delle azioni, la Capital Dev. Questa avrebbe raccolto le partecipazioni delle iniziative imprenditoriali della famiglia Parnasi. Parliamo de “La Pisana srl”, società che detiene diritti nell’area di Pescaccio, il Parco delle Acacie, 15 mila metri quadri a Pietralata, la società Parsec, proprietaria di un terreno sulla Laurentina. Queste partecipazioni sarebbero destinate ad essere vendute. Ma tra di loro non ci sarebbe Eurnova, società proprietaria dei terreni su cui dovrebbe sorgere lo Stadio della Roma.
STADIO DELLA ROMA: IL NODO BUSINESS PARK
Repubblica ha spiegato che i terreni non sarebbero confluiti in Capital Dev in quanto Unicredit e Parnasi sperano di portare a termine l’affare. Nello specifico il gruppo Parnasi si dovrebbe occupare del Business Park, un’area di 318 metri quadri destinata a uffici e attività commerciali. Questi verranno assegnati in cambio di opere infrastrutturali, come specificato da un accordo con il Comune di Roma datato 2013. Secondo i dati dello studio di fattibilità il Business Park dovrebbe essere suddiviso come segue:
- Uffici: 278.242 metri quadri
- Turismo: 15.200 metri quadri
- Servizi alle persone: 20.000 metri quadri
- Bar e ristoranti: 4.760 metri quadri
Il valore medio dell’area è di 6.000 euro al metro quadro per un totale di quasi 2 miliardi di euro.
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STADIO DELLA ROMA: LO STADIO, IL BUSINESS PARK, I COSTRUTTORI, LA AS ROMA
Per realizzare lo Stadio della Roma e il Business Park servono 3 miliardi di euro. Gli advisor, le banche d’affari Goldman Sachs e Rothschild, sarebbero state incaricate di trovare il denaro. L’area commerciale e lo stadio costano 1,6 miliardi e questi soldi sono destinati a AS Roma SPV LLC, proprietaria dell’area e dello stadio che verrà affittato alla AS Roma SpA e che al suo interno ha come socio il gruppo immobiliare Starwood Capital mentre l’area business richiede 1,2 miliardi di euro. Infine sempre Repubblica parla di un processo in corso che ha come protagonista Eurnova. L’area, secondo l’accusa condotta dal Pubblico Ministero Mario Dovindola, sarebbe stata distratta da una società in fallimento. La proprietà sarebbe passata a un’altra società, la Sais srl, che poi avrebbe venduto a Eurnova. Chiariamo subito, la vicenda non mette a rischio il diritto di proprietà.
